Kontrola stanu domu przed jego odbiorem to konieczność. Jeśli ma to być miejsce, w którym będzie się dobrze i komfortowo żyło, nie powinno być w nim żadnych usterek, jeszcze zanim wprowadzimy się do domu. Oto lista rzeczy, na które trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze domu.
Sprawdzenie domu przed odbiorem zajmuje niewiele czasu w porównaniu z czasem, który trzeba będzie poświęcić na naprawę niezauważonych usterek. Dodatkowo niezwrócenie uwagi na usterki przed wprowadzeniem się może skutkować utratą wielu pieniędzy i nerwów. Aby się przed tym ustrzec, polecamy zapoznanie się z naszą listą, na co zwrócić uwagę podczas odbioru domu.
Odbiór domu w towarzystwie specjalisty
Nie każdy z nas zna techniczne aspekty związane z dziedziną budownictwa. Dodatkowo odbiór domu może powodować stres. Ludzie, którzy łatwo się denerwują i ulegają emocjom, z pewnością nie powinni być podczas odbioru domu sami.
Odbiór domu powinny poprzedzić szczegółowe oględziny każdego zakamarka. Specjalista odbioru domów z pewnością nie będzie miał problemu z doradzeniem, czy dom jest wykonany starannie i prawidłowo, a tym samym czy zgodzić się na odbiór domu.
Co mieć ze sobą podczas odbioru domu?
Przede wszystkim na odbiór domu warto ubrać się wygodnie i mieć zakryte buty na płaskim obcasie. To bardzo ważny moment, który może zaważyć o przyszłym komforcie życia, dlatego należy być w dobrym humorze i najedzonym – choć te rady brzmią śmiesznie, naprawdę mają znaczenie. Kiedy jesteśmy rozdrażnieni podejmujemy często błędne i nierozsądne decyzje.
Ponadto warto przygotować się i znać umowę. Jeśli nie zdecydujesz się na profesjonalną usługę odbioru domów, to polecamy też mieć wypisane na kartce normy budowlane, które jasno określają, co powinno zostać dopełnione przed oddaniem domu.
To nie wszystko. Jeśli wybierasz się sam na odbiór domu koniecznie weź ze sobą:
- piłkę – nie musi być duża, ale dzięki niej sprawdzisz czy podłogi są równe,
- miarkę – umożliwi sprawdzenie długości, szerokości, przerw, itp.,
- poziomicę – niezbędna do wyznaczenia równych powierzchni,
- kątownik – dzięki niemu sprawdzisz, czy kąty między ścianami są równe,
- pion – zawieszony na sznurku ciężarek – używa się go do sprawdzenia ustawienia wysokich elementów,
- próbnik – jest to płaski śrubokręt, który służy do sprawdzania napięcia.
Odbiór domu – lista kontrolna
Jak widzisz, odbiór domu musi poprzedzić odpowiednie przygotowanie. Kiedy już będziesz na miejscu, rozejrzysz się i sprawdź estetykę wnętrza. Jeśli na pierwszy rzut oka, nic nie wzbudza podejrzeń, można przystąpić do szczegółowego sprawdzania domu. Oględziny mogą trwać nawet 3 godziny, ale muszą być przeprowadzone skrupulatnie. Odbiór domu możesz potwierdzić tylko wtedy, gdy sprawdzisz:
- czy wymiary pomieszczeń są takie, jakie przewiduje umowa,
- czy podłogi są równe,
- czy ściany są proste,
- czy okna i balkon są szczelne,
- czy działa instalacja elektryczna,
- czy jest gaz,
- czy układ punktów wodnych, kanalizacyjnych i grzewczych jest dobrze rozmieszczony,
- czy został doprowadzony światłowód,
- czy wentylacja została przeprowadzona prawidłowo.
Odbiór domu nie należy do najłatwiejszych zadań. Często podpisanie protokołu odebrania domu jest jednoznaczne z koniecznością odebrania kluczy, a jeśli jakieś usterki nie zostaną zgłoszone przed odebraniem domu, wykonawca może odmówić ich poprawy. Wtedy dochodzi kolejny koszt, znacznie większy niż skorzystanie z usługi odbioru domów z profesjonalistą.